А кто уже купил домик в деревне на мат.капитал?
Мы купили!По многочисленным просьбам в личке поняла,что тема еще актуальна.Пишу подробно ,что нужно сделать.
1. и самое сложное-найти продавца.Из всех вариантов,найденых в инете по цене до 450тыс.(ИЖС) согласились только двое.
2 .список док-тов есть на сайте ПФ,дублировать не буду.Уточню:договор купли-продажи лучше до регистрации отнести в ПФ на проверку.Там же возьмите болванку справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы.(если сумма по договору отличается от суммы МК).Справку эту можно заверить нотариально,тогда не надо будет тащить с собой продавца на сдачу док-тов.
Напомню,что на МК можно только дом купить.Участок покупаете на свои деньги.У нас уч-к по договору стоил 35 тыс.
3. сдать доки на регистрацию.
4. забрать зарегистрированный ДКП,св-ва на право соб-ти.
5 .у нотариуса оформить обязательство по выделению долей всем членам семьи.Болванка у нотариусов есть.Но мне пришлось два раза переделывать,тк.Пенсионный сам не знает ,как правильно,и многое зависит от принимающего доки инспектора.
6.сдать доки в Пенсионный.Ждем месяц.Если не позвонят,значит приняли.По почте получите извещение о согласии ПФ или отказе.В течении второго месяца переведут деньги продавцу.
7.Если договор был с обременением,то берем расписку у продавца о получении денег,доки и идем снимать обременение.
Вроде бы,все.Если что вспомню еще,допишу.Вопросы задавайте в теме,если знаю-отвечу.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3914136
Подскажу. Процесс следующий:
1.Находим продавца с готовыми документами (или помогаете ему это сделать). Тот человек, у которого мы покупали дом получил его ещё в советское время, по этому все документы пришлось оформлять нам - Вам, возможно, некоторые не понадобятся.
Нужны следующие документы:
а.Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения, св-во о праве на наследство и т.д.)
б.(возможно не потребуется) Справка из сельсовета о том, что собственник именно тот, кто указан в выше указанном документе.
в.Тех.паспорт на дом (в нём должно быть указано что это "ЖИЛОЙ ДОМ", получается в БТИ). Кадастровый паспорт на дом дадут там же.
г.Кадастровый паспорт на землю (получается в земельном комитете)
2. Далее получаем Св-ва о гос.регистрации права на недвижимость и землю (Получается в рег.палате на основании выше указанных документов).
3.Продавец открывает банковский счет и даёт Вам реквизиты.
4.Составляете ДКП, в котором пишите:
а. Платите продавцу (мы этого не делали, только указывали в ДКП) задаток, и указываете, что дом переходит в собственность после перечисления средств МК.
б.На МК Вы покупаете ТОЛЬКО Дом, если Вы укажете, что на часть средств купили землю, надвонрые постройки и т.д. этого Вам НЕ ДАДУТ!
(Т.е., например, 300тр стоим дом и 50тр земля, Вам дадут только 300тр., нужно, чтобы дом стоил ВСЮ сумму и дома и земли)
в.Указываете банковские реквизиты продавца.
5.Регистрируете этот ДКП в рег.палате (Вы регистрируете Только сделку), для этого Вам нужно:
а. Указанный ДКП
б. Св-ва о гос.рег. права (продавца)
в. Правоуст. документ (продавца)
г.Тех.паспорт
д.Согласие супруга на покупку недвижимости
6.Когда получите зарегестрированный ДКП, то можете идти в ПФР со след.документами:
а.Паспорт
б.Сертифика на МК
в.Обязательство оформить дом в течении полугода на детей и супруга (Это можно не нести, если Вы сразу при покупе оформили дом в общую собственность всех членов семьи)
г.Зарегестрированный ДКП.
д.Копии (либо нотариально заверенные, либо с оригиналом) правоуст. документа на дом продавца и св-во о гос.рег. права.
7. Через пару месяцев ПФР должен перечислить деньги на счет продавца, после чего Вы снова идете в Рег.палату с продавцом и оформляете теперь уже регитрацию ПРАВА.
8.Если дом не был сразу оформлен в общую собственность, то нужно подартить всем членам семьи по доле дома и земли.
Вроде так.
Может, конечно, я уже что-то и забыл. Непросто это было, но получилось
В общем, получилась инструкция по применению МК
Если сомневаетесь, то читайте мою подпись
Правда немного офф-топик получилось...
http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=23&t=6045&p=613346#p613346
В Мой Мир
